Was ist im Mieterstrom-Komplettpaket enthalten?

Volt Energie projektiert, baut und nimmt die PV-Anlage in Betrieb. Etablierte Partner übernehmen Messkonzept, Mieterverträge, monatliche Abrechnung, Mieterstromzuschlag-Beantragung, Reststromlieferung und EVU-Lizenzpflichten. Sie als Vermieter haben einen Ansprechpartner für alles.

Mit welchen Mieterstrom-Partnern arbeitet Volt Energie?

Wir arbeiten mit etablierten Mieterstrom-Dienstleistern wie smartred, Polarstern, Einhundert und Solarize zusammen. Welcher Partner für Ihr Projekt passt, hängt von Anlagengröße, Mietereinheiten und gewünschter Tarifstruktur ab — wir beraten herstellerneutral.

Welche Rendite ist mit Mieterstrom realistisch?

Bei einer 30-kWp-Anlage auf einem MFH mit 12 Wohneinheiten erreichen wir typisch 8–15 % Rendite — durch Mieterstromtarif (max. 90 % des Grundversorgers), Mieterstromzuschlag (2,28–2,571 ct/kWh) und Einspeisung des Überschusses. Amortisation in 7–10 Jahren.

Ab welcher Anlagengröße lohnt sich Mieterstrom?

Wirtschaftlich sinnvoll ab ca. 15 kWp und 6+ Wohneinheiten. Bei kleineren Anlagen ist die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV § 42b EnWG) meist die schlankere Lösung — auch das bieten wir im Komplettpaket an.

Was kostet das Komplettpaket?

Die PV-Anlage kostet typisch 1.200–1.500 €/kWp. Operations-Kosten variieren nach Partner und liegen bei 100–250 € pro Wohneinheit pro Jahr — durch Mieterstromzuschlag und höhere Stromerlöse meist überkompensiert. Konkrete Kalkulation erstellen wir individuell.

Mieterstrom-Rechner · Live-Berechnung · 2026

MIETERSTROM-RENDITE BERECHNEN. IN 30 SEKUNDEN.

Geben Sie Anlagengröße, Wohneinheiten und Verbrauch ein — wir berechnen Brutto-Erlös, Mieterstromzuschlag, Operations-Kosten und Netto-Rendite live. Kein Formular, keine Anmeldung.

Ihre Anlage

PV-Anlagengröße 30 kWp

Typisch für MFH: 15–60 kWp. Faustregel ~3 kWp pro Wohneinheit.

Wohneinheiten 12 WE

Mieterstrom lohnt typisch ab 6+ Wohneinheiten.

Stromverbrauch pro Wohneinheit 2500 kWh/Jahr

Single-Haushalt ~1.500, 2-Personen ~2.500, Familie ~3.500–4.500 kWh.

Mieterstromtarif 28 ct/kWh

Maximal 90 % des örtlichen Grundversorgertarifs (typ. 35–40 ct/kWh × 0,9).

Operations-Kosten 180 €/WE/Jahr

Partner-Kosten für Abrechnung & Verträge: 100–250 €/WE/Jahr (smartred, Polarstern, Einhundert).

Investitionskosten 1300 €/kWp

Schlüsselfertig 2026: 1.200–1.500 €/kWp inkl. Mehrwertsteuer (0 % bis 30 kWp).

Ergebnis

Jährliche Rendite & Amortisation

Stromproduktion (1.000 kWh/kWp)30.000 kWh

Mieter-Bedarf gesamt30.000 kWh

Direktverbrauch (Mieter)18.000 kWh

Einspeisung Überschuss12.000 kWh

Mieterstromtarif-Erlös5.040 €

Mieterstromzuschlag430 €

Einspeisevergütung (7,9 ct/kWh)948 €

Brutto-Erlös p.a.6.418 €

− Operations-Kosten−2.160 €

− Reststrom-Einkauf−1.800 €

Netto-Erlös p.a.2.458 €

Investition

39.000 €

davon nach KfW-270-Zinsvorteil

Amortisation

15,9 Jahre

Rendite über 20 Jahre: 25,8 % kumuliert

Detaillierte Berechnung anfordern →

Wie wir rechnen

DIE FORMEL HINTER DER BERECHNUNG

Stromproduktion: kWp × 1.000 kWh/kWp (Standortwert Mitteldeutschland, Süd-Ausrichtung).

Direktverbrauch: MIN(Produktion × 0,6 ; Mieter-Bedarf gesamt). 60 % ist die typische Direktnutzungs-Quote ohne Speicher.

Mieterstromzuschlag (gestaffelt):

≤ 10 kWp: 2,571 ct/kWh
10–40 kWp: 2,389 ct/kWh
40–100 kWp: 2,28 ct/kWh

Einspeisevergütung Überschuss: 7,9 ct/kWh (Stand 2026, sinkend).

Reststrom-Einkauf: (Mieter-Bedarf − Direktverbrauch) × 25 ct/kWh durchschnittlicher Beschaffungspreis.

Disclaimer: Die Berechnung ist eine Modellrechnung. Reale Werte hängen von Standort, Verbrauchs-Profil, Speicher, Tarifstruktur und konkretem Operations-Partner ab. Für ein verbindliches Angebot benötigen wir Dachunterlagen + Mieterstruktur — kostenlos via Anfrage-Formular.

Fragen zum Rechner

FAQ

Wie genau ist der Rechner? +

±20 % Genauigkeit für Mitteldeutschland, Süd-Ausrichtung. Bei Ost/West-Dächern, Verschattung oder ungewöhnlicher Mieterstruktur können die realen Werte abweichen. Für eine ±5 %-Berechnung brauchen wir Dachunterlagen + Mieterprofile.

Berücksichtigt der Rechner Speicher? +

Aktuell nicht — die Direktverbrauchs-Quote ist auf 60 % gesetzt (typisch ohne Speicher). Mit Speicher steigt die Quote auf 80–90 %, was Brutto-Erlös um ~20–30 % erhöht. Bei größeren MFH-Projekten lohnt sich Speicher selten — Direktverbrauch ist meist schon hoch.

Was ist mit Steuern? +

Der Rechner zeigt Brutto-Erlöse vor Steuer. Mieterstrom-Erträge sind gewerblich (Einkommens-/Körperschaftssteuer + Gewerbesteuer + Umsatzsteuer). Effektive Steuerlast liegt typisch bei 25–40 % der Netto-Erlöse — wir kalkulieren individuell.

Welche Förderung ist nicht eingerechnet? +

KfW 270 (zinsgünstige Kredite) ist als Annahme drin (Investition entspricht Netto-Wert nach Zinsvorteil). § 7g IAB (50 % vorab steuerlich absetzbar) und Sonder-AfA sind nicht enthalten — die senken die effektive Investition um weitere 20–30 % bei gewerblicher Nutzung.

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