Photovoltaik in Rathenow. Solar vom Projektierer.

Zum Stichtag des Zensus am 15. Mai 2022 standen in Rathenow 5.644 Gebäude mit Wohnraum. Drei von vier haben nur eine oder zwei Wohnungen, gut vier von fünf gehören Privatleuten. Auffällig ist das Alter: 44,8 Prozent der Gebäude wurden vor 1950 errichtet, allein 1.646 in den Jahren 1919 bis 1949. Seit 1990 sind 1.967 dazugekommen.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Gemeindeergebnis Rathenow, Stadt (Regionalschlüssel 120630252252), Regionaltabellen Gebäude und Wohnungen. Anteile von uns gerechnet und gerundet.

Für die Planung lassen sich daraus drei Rathenower Fälle ablesen. Erstens das Reihenhaus: 1.017 Gebäude stehen in einer Häuserreihe, das ist fast jedes fünfte. Dort gehört Ihnen meist nur die Dachfläche in Hausbreite, die Anlage fällt also kleiner aus; wir legen die Module so aus, dass der Abstand zur Brandwand gewahrt bleibt. Zweitens das Haus aus der Zwischenkriegszeit: Bei einem Dachstuhl, der seit fast hundert Jahren trägt, prüfen wir Sparren, Lattung und Eindeckung, bevor über Modulzahl und Speicher gesprochen wird. Drittens das freistehende Eigenheim, wie es in Steckelsdorf, Göttlin oder Böhne überwiegt: Hier passen oft beide Dachseiten in eine Anlage, auch nach Ost und West.

Anders sieht es bei den Wohnungen aus. Von den 14.243 Wohnungen der Stadt liegen zwei Drittel in Häusern mit drei und mehr Wohnungen, und mehr als jede dritte gehört einer Genossenschaft oder der Kommune beziehungsweise einem kommunalen Wohnungsunternehmen. Die Eigentümerquote liegt bei 28,8 Prozent. Wer zur Miete wohnt, hat deshalb eher das Balkonmodul als die Dachanlage in der Hand; für Vermieter größerer Häuser kann sich Mieterstrom lohnen.

Auch die Heizung spielt hinein. Gut 63 Prozent der Gebäude heizen mit Gas, 16 Prozent hängen an der Fernwärme, und erst knapp 4 Prozent nutzen eine Wärmepumpe, Solar- oder Geothermie. Die Stadtverordnetenversammlung hat am 4. März 2026 den Bericht zur kommunalen Wärmeplanung beschlossen. Wer in den nächsten Jahren von Gas auf eine Wärmepumpe wechseln will, sollte die Solaranlage darauf auslegen; wer an der Fernwärme bleibt, bemisst sie nach dem Haushaltsstrom.

Für die Rathenower Innenstadt gilt eine örtliche Bauvorschrift von 2006. Sie gilt im Bereich des 1994 förmlich festgelegten Sanierungsgebiets „Altstadt“ und teilt ihn in vier Bereiche: Kirchberg, Steinstraße/Platz der Jugend/Jederitzer Straße, die barocke Neustadt und das Stadthofviertel. Eine ausdrückliche Regel zu Solaranlagen enthält sie für den Kirchberg (§ 4 Abs. 13): Module auf dem Hauptgebäude sind dort nur auf der Dachseite erlaubt, die vom öffentlichen Raum nicht einsehbar ist. Zeigt das Haus mit der Straßenseite nach Süden, sind ausnahmsweise Anlagen auf Nebengebäuden zulässig, wenn man sie von der Straße nicht sieht, und frei stehende Anlagen im Hof unter derselben Bedingung. Geht es nur zur Straße hin, schreibt die Satzung ein Solar-Dachziegelsystem vor.

Der Kirchberg ist außerdem seit dem 25. Februar 1993 Denkmalbereich, mit Mühlenstraße, Freiem Hof, Wasserpforte, Marien-, Kleiner und Großer Kirchstraße sowie dem Kirchgang rund um die St.-Marien-Andreas-Kirche. Ein zweites geschütztes Ensemble liegt am anderen Ende der Stadt: die Kolonie Neufriedrichsdorf an der Neufriedrichsdorfer Straße, eine Spinnersiedlung, die 1765 bis 1767 auf Veranlassung Friedrichs II. entstand. Zum geschützten Bestand zählen dort ausdrücklich die traufständigen Satteldächer sowie Neigung und Geschlossenheit der Dachflächen. Für Module kommen in der Kolonie deshalb vor allem Flächen in Frage, die man von der Straße aus nicht sieht: die Rückseite, ein Gartenhaus oder ein Carport.

An einem Denkmal, in einem Denkmalbereich oder in dessen Umgebung brauchen Sie eine denkmalrechtliche Erlaubnis. Zuständig ist die untere Denkmalschutzbehörde des Landkreises Havelland. Seit der Brandenburger Verwaltungsvorschrift VV EED vom 20. Juli 2023 ist die Ausgangslage günstig: Die Erlaubnis für Solaranlagen soll in der Regel erteilt werden. Die Module müssen sich rückstandsfrei wieder abnehmen lassen, und wo sie vom öffentlich zugänglichen Raum aus nicht zu sehen sind, sieht die Vorschrift regelmäßig keine erhebliche Beeinträchtigung. Dem Antrag soll ein denkmalverträgliches Energiekonzept beiliegen. Diese Unterlagen stellen wir mit Ihnen zusammen, bevor ein Gerüst steht.

Dass Klimaschutz und Altstadt zusammengehen, zeigt die Stadt selbst: Ihr Quartierskonzept „Neue Wärme für die Altstadtinsel“ für den südlichen Teil der Insel, mit Flusswärmepumpe, Nahwärmenetz und Solaranlagen, wurde im Januar 2025 im Wettbewerb „CO2-neutrales Quartier“ des Klimabündnisses Stadtentwicklung Brandenburg ausgezeichnet.

Quellen: Stadt Rathenow, Gestaltungssatzung (örtliche Bauvorschrift, August 2006), Broschüre Stadterneuerung Altstadt und Meldung vom 24.01.2025; Landkreis Havelland, Amtsblatt Nr. 06/2009 (Kolonie Neufriedrichsdorf); VV EED. Abruf 08.10.2026.

Für die Koordinaten von Rathenow nennt PVGIS 5.3, der Ertragsrechner der EU-Kommission, 1.298 kWh/m² Einstrahlung in der Modulebene bei 35 Grad Neigung nach Süden. Daraus werden mit einer 10-kWp-Anlage rund 10.370 kWh im Jahr, nach 14 Prozent Verlusten in Modulen, Kabeln und Wechselrichter. Teilt sich dieselbe Leistung auf ein Ost- und ein Westdach auf, sind es rund 8.160 kWh, also etwa 20 Prozent weniger; der Strom kommt dafür früher am Morgen und länger am Abend, wenn im Haushalt gekocht und gewaschen wird.

Ob Ihr eigenes Dach taugt, zeigt der Solaratlas Brandenburg. Ihn betreibt die Energieagentur Brandenburg im Auftrag des Wirtschaftsministeriums; der Landkreis verlinkt ihn im GeoPortal Havelland unter „Solardachkataster“, und die Stadt Rathenow verweist auf ihrer Klimaschutzseite dorthin. Wer als Eigentümer nicht möchte, dass das Solarpotenzial seines Gebäudes öffentlich angezeigt wird, kann formlos schriftlich beim Landkreis Havelland in Nauen (Goethestraße 59/60) widersprechen. Was eine Karte nicht erkennt, den Schatten der Linde im Nachbargarten etwa oder den Zustand alter Biberschwanzziegel, sehen wir uns beim Termin vor Ort an.